Novedades, guías y respuestas del Esc. Pedro Alberto Vildósola sobre trámites notariales en CABA.
"¿A nombre de quién escrituramos?" — la pregunta que aparece en la inmobiliaria y define años. Escriturar a nombre de uno solo deja al otro sin derechos en la separación y en la herencia. Condominio con porcentajes reales, pacto, testamentos y vivienda protegida: el paquete completo, resuelto en la misma semana de la compra.
Leer el artículo → — Comprar una propiedad en pareja sin estar casadosEl viejo "bien de familia" hoy es más amplio y más simple: protege tu casa de deudas futuras, funciona aunque vivas solo y se traslada si te mudás. Qué cubre, qué no (expensas, hipoteca, alimentos), quién debería tenerlo constituido ya — y por qué el mejor momento es la misma escritura de compra.
Leer el artículo → — Vivienda protegida: cómo blindar tu casa frente a deudasLa humedad se seca, el posteo se borra, el local queda "palabra contra palabra": los hechos desaparecen antes que los juicios empiecen. El acta de constatación notarial los congela con plena fe — filtraciones, estados de inmuebles, contenido digital, entregas. Qué documenta, qué no, y por qué conviene llamar hoy.
Leer el artículo → — Actas de constatación: la prueba que se hace antes del juicioDivorciarse es rápido desde 2015; repartir los bienes, no. Qué es ganancial y qué es propio, el convenio regulador, el plazo de 6 meses de la compensación económica que casi todos dejan pasar — y por qué sin escritura de adjudicación inscripta tu ex sigue siendo dueño de la mitad de tu casa.
Leer el artículo → — Divorcio: qué pasa con la casa, el auto y las deudas"Mamá ya no puede manejar el banco" tiene solución simple si se actúa a tiempo: un poder para el día a día y una escritura de autoprotección que deja dicho quién cuida, quién administra y qué tratamientos acepta si algún día no puede decidir. Las dos herramientas, el requisito de capacidad y la visita a domicilio.
Leer el artículo → — Padres mayores: poderes y autoprotección, antes de que sea tardeCuentas bloqueadas, partidas, ANSES, la sucesión: la burocracia que nadie explica llega en el peor momento. Qué es urgente (poco), qué puede esperar, qué documentos juntar y por qué los seguros de vida se cobran sin sucesión. Una guía serena para ordenar los papeles sin agrandar el dolor.
Leer el artículo → — Falleció un familiar: los primeros 30 días, paso a paso"Es para ricos", "es definitivo", "de palabra alcanza": los mitos que dejan a las familias argentinas sin testamento — y en juicios evitables. Qué dice la ley sobre la legítima, la mejora al hijo con discapacidad, la reserva del contenido y los seis casos donde testar deja de ser opcional.
Leer el artículo → — Testamento: los cinco mitos que hacen que nadie lo hagaLa pareja de toda la vida puede quedar afuera de la herencia: el conviviente no hereda, y la mayoría lo descubre tarde. Qué protege la unión convivencial registrada, qué resuelve el pacto de convivencia y por qué el testamento es la única forma de que tu pareja reciba algo. La comparación completa contra el matrimonio.
Leer el artículo → — Convivir sin casarse: los derechos que creés tener y no tenésEl boleto es instrumento privado: se puede firmar por videoconferencia con certificación remota, con la fecha cierta que protege al comprador. La escritura exige presencia — o un poder bien armado. La guía completa para comprar o vender un inmueble porteño sin que la distancia mate la operación.
Leer el artículo → — Boleto de compraventa firmado desde el exteriorLa cesión de cuotas de una SRL se instrumenta por documento privado con firmas autenticadas — y esas firmas pueden certificarse por videoconferencia, con cada socio en su ciudad. El circuito completo: estatuto, asentimiento del cónyuge, certificación remota e inscripción en el Registro.
Leer el artículo → — Cesión de cuotas de SRL: firmas certificadas a distancia