Novedades, guías y respuestas del Esc. Pedro Alberto Vildósola sobre trámites notariales en CABA.
Las siete estaciones de un activo tokenizado —diagnóstico, vehículo, emisión, inversores, operación, eventos, salida— y el acto notarial de cada una. El mapa de servicios del escribano como oráculo, y el cierre de la serie.
Leer el artículo → — El flujo completo de una tokenización: de la escritura al token y de vueltaActivo, vehículo, capa digital y regulación: las cuatro capas de documentos que separan un proyecto tokenizado real de una presentación bonita. El checklist completo y las señales de alarma, antes de poner un peso.
Leer el artículo → — Due diligence de un proyecto tokenizado: el checklist del inversorLos tokens se heredan como cualquier bien; la clave, no. Inventario, protocolo de acceso con depósito notarial, testamento con instrucciones y fideicomiso: cómo evitar que un patrimonio digital se evapore, y qué hace el escribano después.
Leer el artículo → — Herencia de activos digitales: claves, testamento y protocolo de custodiaEl código ejecuta reglas; el contrato jurídico decide qué vale. Bugs, actualizaciones, muertes, órdenes judiciales: los casos donde la diferencia duele, y la capa legal que todo proyecto tokenizado necesita, con fe pública.
Leer el artículo → — Smart contract y escritura pública: qué pasa cuando el código y el contrato no coincidenEn la blockchain nadie sabe quién sos. Para un proyecto que tokeniza un inmueble, eso es un problema. Declaración de titularidad de wallet con prueba de control, declaraciones juradas certificadas y representación: el oráculo de identidad.
Leer el artículo → — Identidad y capacidad on-chain: el escribano como verificador de quién está detrás de la walletEl acta notarial convierte un hecho de la blockchain —un contrato, una tenencia, una transacción, el hash de un documento— en instrumento público con fecha cierta. Qué se puede constatar, qué prueba y cuándo pedirla.
Leer el artículo → — Actas notariales de hechos digitales: certificar un smart contract, una wallet o un hashRegistro de proveedores de servicios de activos virtuales, régimen CNV de tokenización, la línea de la oferta pública y las obligaciones ante la UIF: el mapa regulatorio en términos generales, y dónde el escribano es una capa de cumplimiento.
Leer el artículo → — El marco regulatorio de la tokenización en la Argentina: CNV, PSAV y UIFFideicomiso, escritura de aporte, contrato alineado al smart contract, capa regulatoria y salida: la arquitectura completa de una tokenización inmobiliaria en regla, del lado del emisor, y los errores que llegan a la escribanía.
Leer el artículo → — Tokenizar un inmueble en la Argentina: la estructura jurídica paso a pasoEl token nunca es el departamento: es un derecho sobre el vehículo jurídico que lo tiene (fideicomiso, sociedad, crédito o valor negociable). Las cuatro variantes, sus riesgos y las preguntas que revelan cuál le están vendiendo.
Leer el artículo → — Qué se tokeniza realmente: el token no es el inmueble6.612 compraventas en septiembre (+9,2% mensual), uno de los mejores septiembres en veinte años, y las hipotecas en su cifra más alta del año: la caída del crédito se modera por cuarto mes consecutivo. Los números del Colegio de Escribanos, en contexto.
Leer el artículo → — Escrituras en CABA: los números de septiembre 2026