{"id":113,"date":"2026-08-21T05:07:18","date_gmt":"2026-08-21T08:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escribaniavildosola.com.ar\/blog\/?p=113"},"modified":"2026-08-21T05:07:18","modified_gmt":"2026-08-21T08:07:18","slug":"divorcio-reparto-bienes-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escribaniavildosola.com.ar\/blog\/divorcio-reparto-bienes-casa\/","title":{"rendered":"Divorcio: qu\u00e9 pasa con la casa, el auto y las deudas"},"content":{"rendered":"

Desde 2015 divorciarse en la Argentina es r\u00e1pido: no hay que invocar causas, no hay que esperar plazos, y puede pedirlo uno solo de los c\u00f3nyuges. Lo que no<\/strong> es r\u00e1pido \u2014 y donde se juega el patrimonio de a\u00f1os \u2014 es lo que viene despu\u00e9s: liquidar y repartir los bienes<\/strong>. La casa, el auto, los ahorros, las deudas. Aclaremos primero lo honesto: el divorcio en s\u00ed es un tr\u00e1mite judicial, con abogado<\/strong> \u2014 no pasa por la escriban\u00eda. Pero la fase patrimonial, la que convierte el acuerdo en escrituras e inscripciones, s\u00ed: y hacerla bien evita que el conflicto reviva a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n

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En resumen:<\/strong> con el divorcio se disuelve la comunidad de ganancias<\/strong>: lo ganancial se divide por mitades, lo propio queda de cada uno. El reparto se plasma en un convenio regulador<\/strong> que homologa el juez \u2014 pero los inmuebles y autos adjudicados reci\u00e9n cambian de titularidad con la escritura de adjudicaci\u00f3n y su inscripci\u00f3n<\/strong> en los registros. Ah\u00ed entra el escribano. Dato de plazos: la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> caduca a los 6 meses<\/strong> de la sentencia.<\/p>\n<\/div>\n

Qu\u00e9 se reparte y qu\u00e9 no<\/h2>\n
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 <\/th>\nBienes propios (no se reparten)<\/th>\nBienes gananciales (se dividen por mitades)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Origen<\/th>\nAnteriores al matrimonio, o recibidos por herencia o donaci\u00f3n<\/td>\nAdquiridos durante el matrimonio con el esfuerzo com\u00fan<\/td>\n<\/tr>\n
Ejemplos<\/th>\nEl departamento que trajiste de soltero; la casa heredada de tus padres<\/td>\nLa casa comprada casados, el auto, los ahorros, el fondo de comercio<\/td>\n<\/tr>\n
Matices frecuentes<\/th>\nMejoras hechas con plata ganancial sobre un bien propio (o al rev\u00e9s) generan recompensas<\/strong> entre las masas \u2014 el c\u00e1lculo fino que m\u00e1s discusiones genera<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Todo esto rige para el r\u00e9gimen de comunidad, el que aplica por defecto. Quienes eligieron separaci\u00f3n de bienes<\/strong> por convenci\u00f3n matrimonial<\/a> no tienen masa que dividir: cada uno es due\u00f1o de lo suyo \u2014 y su divorcio patrimonial es incomparablemente m\u00e1s simple. Para el pr\u00f3ximo matrimonio, tomen nota.<\/p>\n

El circuito completo, sin mitos<\/h2>\n
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  1. El divorcio, en sede judicial:<\/strong> se presenta con una propuesta o convenio regulador (art\u00edculo 438 del CCyC) que aborda bienes, vivienda, hijos y compensaciones. Con o sin acuerdo, el divorcio se decreta igual \u2014 el juez no puede negarlo.<\/li>\n
  2. La disoluci\u00f3n de la comunidad<\/strong> opera con efecto retroactivo a la notificaci\u00f3n de la demanda \u2014 desde ah\u00ed, lo que cada uno adquiere es suyo.<\/li>\n
  3. El inventario honesto:<\/strong> qu\u00e9 hay, qu\u00e9 es propio, qu\u00e9 es ganancial, qu\u00e9 deudas existen y qui\u00e9n las contrajo.<\/li>\n
  4. El acuerdo de partici\u00f3n:<\/strong> qui\u00e9n se queda con qu\u00e9 \u2014 la casa para uno compensando con otros bienes o dinero, o la venta a un tercero y el reparto del precio.<\/li>\n
  5. La escritura de adjudicaci\u00f3n e inscripci\u00f3n:<\/strong> los inmuebles adjudicados se escrituran e inscriben en el Registro de la Propiedad; los autos, en el Registro Automotor. Sin este paso, los t\u00edtulos quedan como estaban \u2014 y los problemas, latentes. El detalle en liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Los tres errores que vemos repetirse<\/h2>\n