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Hipotecas

Las hipotecas son un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien (generalmente inmueble) que permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor, en caso de incumplir en el pago de la deuda, en el plazo pactado, promover la venta del bien gravado, cualquiera que sea su titular en ese momento para recuperar el capital prestado.

 Una hipoteca es un derecho real que se constituye mediante un contrato que debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad, para que tenga valor frente a terceros. Este registro sirve para garantizar una deuda u obligación y por tanto es un contrato accesorio a la parte acreedora. En el supuesto de que hubiere un contrato de crédito entre un banco como acreedor y un acreditado, la hipoteca garantiza al acreedor el pago del crédito mediante el remate judicial del bien, previa demanda y sentencia condenatoria en contra del acreditado. Generalmente, el bien hipotecado suele ser el inmueble objeto del crédito o bien un inmueble distinto de propiedad del acreditado o de un tercero que hubiere aceptado constituir la hipoteca sobre su bien.

 

 

 

 

 

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